Рабочая программа учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой

6 Методические указания по выполнению практических работ

Теоретический материал, варианты и методические указания для решения сквозной задачи на практических занятиях и практической части контрольной работы представлены в методических указаниях:

1. Быстров В.А. «Методические указания для практических занятий и контрольной работы по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов заоч­ного отделения экономических специальностей». Издательство НФИ КемГУ, – Новокузнецк, 2007, – 32 с.

2. Быстров В.А. Экономика недвижимости Часть I “Экономическая оценка недвижимости” [Текст]: Учебное пособие/ В.А. Быстров / Издательство НФИ КемГУ. – Новокузнецк, 2006. – 146 с.

3. Быстров В.А. Экономика недвижимости Часть II “Правовые сделки с недвижимостью” [Текст]: Учебное пособие/ В.А. Быстров / Издательство НФИ КемГУ. – Новокузнецк, 2006. – 147 с.

7 Тематика и методические указания по выполнению контрольных работ

Контрольные работы по дисциплине «Экономика недвижимости» выполняются в форме расчетов по сквозной задаче методических указаний для практических занятий. Теоретические вопросы выполняются в форме Реферата, в котором предполагается краткое изложение в письменном виде доклада на заданную тему, выполненный на основе критического обзора рекомендуемой литературы, приведенной в таблице на стр.45-47.

Реферат должен иметь следующую структуру:

содержание, введение, изложение основного содержания темы, заключение, список литературы.

Основная цель написания контрольной работы в виде практических расчетов и реферата состоит в том, чтобы научить пользоваться студентов научной литературой, статистическими данными, развить умение популярно излагать сложные вопросы, связывать теорию с практикой.

Во введении необходимо показать значение, актуальность рассматриваемой проблемы, сформулировать цель, которая ставится в реферате. В основной части теоретически освещается тема в целом, приводится конкретный фактический и цифровой материал. Эта часть разбивается на подразделы в соответствии с планом. В заключении кратко излагается проблема и методы ее решения, практическое применение. Объем реферата 15-18 печатных листов.

Контрольная работа должна быть выполнена в соответствии с общепринятыми требованиями по выполнению письменных работ в НФИ КемГУ. Приводимые в тексте цитаты из экономической литературы, статистические данные должны быть снабжены ссылками на источники, из которых они взяты.

Варианты темы контрольной работы соответствует последней цифре номера зачетной книжки студента.

7.1 Темы теоретической части контрольной работы:

Вариант 1.

1. Понятие недвижимости и ее экономические характеристики.

2. Договор аренды жилого помещения.

Вариант 2.

1. Особенности недвижимости как товара.

2. Трастовые операции с недвижимостью.

Вариант 3.

1. Рынок недвижимости: понятие, классификация, характерные черты.

2. Договор купли-продажи объекта недвижимости.

Вариант 4.

1. Виды стоимости объектов недвижимости.

2. Дарение и наследование недвижимого имущества.

Вариант 5.

1. Понятие и виды износа объектов недвижимости.

2. Договор аренды (субаренды) нежилой недвижимости.

Вариант 6.

1. Методы оценки объектов недвижимости.

2. Доверительное управление недвижимым имуществом.

Вариант 7.

1. Графический анализ взаимодействия рынков жилья и жилищных услуг.

2. Залоговые операции с недвижимостью.

Вариант 8.

1. Определение эффективности функционирования недвижимости.

2. Криминальные аспекты экономики недвижимости.

Вариант 9.

1. Факторы, определяющие привлекательность объекта недвижимости для инвесторов.

2. Договор ренты жилого помещения.

Вариант 10.

1. Финансирование недвижимости. Ипотека.

2. Приватизация (деприватизация) объектов недвижимости.

7.2. ТИПЫ ЗАДАЧ, ВЫНОСИМЫХ НА ЗАЧЕТ.*

1. Рассчитать величину платежа, если известны сумма, условия и срок кредита.

2. Определить величину прибыли от инвестиционного проекта, если известны: исходный капитал, временной период, норма доходности.

3. Определить величину исходного капитала для получения желаемой прибыли. Известные данные: предполагаемая прибыль, время получения прибыли, норма доходности.

4. Определить норму доходности на вложенный капитал для достижения требуемого объема прибыли. Известные данные: вложенный капитал, требуемый объем прибыли, временной период.

5. Определить продолжительность жизненного цикла проекта для достижения требуемого объема прибыли. Известные данные: требуемый объем прибыли, величина исходного капитала, норма доходности.

6. Определить одним из методов стоимость объекта недвижимости.

* Типы задач и методика их решения рассматриваются на практических занятиях. Для самостоятельной подготовки необходимо использовать учебник: Ресин В.И. Экономика недвижимости. - М.: Издательство "ДЕЛО", 1999г. - 328с.

7.3 ТЕМЫ ДЛЯ КУРСОВЫХ РАБОТ*

(Для дневного и заочного отделения гр. ЭП, ЭПЗ, ЭПЗС, ЭПЗВ)

1. Анализ динамики первичного рынка жилой недвижимости (на примере одного из районов города).

2. Анализ динамики вторичного рынка жилой недвижимости (на примере одного из районов города).

3. Оценка объекта недвижимости затратным методом.

4. Оценка объекта недвижимости методом сравнения рыночных продаж.

5. Анализ эффективности вложений в объект недвижимости.

* Тема курсовой работы выбирается студентом произвольно.

Курсовая работа оформляется на бумаге формата А4 (от руки или на ПК) в соответствии со стандартом. Объем работы – 20-25 машинописных страниц.

Структура работы:

-Титульный лист; -Содержание; -Введение;

-Теоретическая часть; -Аналитическая часть;

-Заключение; -Список использованных источников (не менее 5)

Раздел 3 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ

Для адекватного восприятия данного раздела необходимо сформулировать понятия «метод обучения» и «форма обучения», под методами обучения будем понимать способы управления учением, а под «формой обучения» - способ взаимодействия педагога и студента (лекция, семинар, практическое занятие, консультации).

Единой классификации методов обучения не существует, общеизвестны следующие методы обучения: репродуктивный, продуктивный, проблемное обучение, активные методы обучения, практические, программированное обучение и др.

В процессе изучения дисциплины используются следующие формы обучения: лекция, практическое занятие, консультация, индивидуальная работа со студентами, самостоятельная работа студентов.

Лекция. С точки зрения используемых методов обучения существуют следующие виды лекций: информационно-объяснительные, лекция-беседа, и проблемная лекция.

Практическое занятие. Цель: практическая отработка и закрепление полученных знаний, получение навыков самостоятельной работы студентов с учебной и научной литературой, умение разбираться в современных экономических проблемах. Практические занятия по курсу имеют следующую структуру:

  • Устный или письменный опрос по изученной теме;

  • Защита рефератов и докладов с элементами дискуссии.

  • Решение типовых задач по теме занятия.

  • Самостоятельное решение задач по индивидуальным заданиям.

При изучении дисциплины «Экономическая оценка инвестиций» студентами очной формы обучения используются почти все названные методы, их выбор зависит от поставленной цели преподавателем при изучении конкретной темы.

Тема 1.Экономическое понятие недвижимости. Рынок недвижимости: содержание и основные понятия.

Цель: изучение базовых понятий, системы знаний об оценке рыночной стоимости недвижимости; формирование у студентов осознанного интереса к формирующимся рынкам недвижимости, и инвестициям в недвижимость.

Методы обучения: репродуктивные, продуктивные, проблемное обучение. Особенностью изучения первой темы является правильное формирование и усвоение основных понятий дисциплины, таких как строительство объектов недвижимости, производительные силы, промышленно-экономический потенциал и т.п.

Тема 2. Экономическая оценка недвижимости.

Цель: сочетания теоретических знаний и практического опыта в совершении различных сделок на рынке недвижимости в соответствии с моделью “обучение – знание – навыки – опыт”;

Используется репродуктивные, продуктивные методы обучения, проблемные ситуации. Особенностью изучения данной темы является формирование у студентов системного представления о структуре и тенденциях развития основных методах оценки объектов недвижимости в различных отраслях промышленности РФ. При изучении материала большая роль отводится самостоятельной, внеаудиторной работе студентов по написанию рефератов.

Тема 3.Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости

Цель: Изучение структуры и функции городского пространства, затрат упущенных возможностей, общей модели рынка недвижимости как части рынка недвижимости страны; освоение методики определения экономической эффективности инвестиций в недвижимость. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах.

Методы обучения: репродуктивные, практические, активные. Особенность изучения третьей темы является овладение навыками расчета экономической эффективности и принятия оптимальных экономических решений при капитализации остаточного дохода от инвестиций в недвижимость. Для проведения практических занятий по теме используются методические указания с примерами решенных задач и условиями задач для самостоятельного решения. Для контроля знаний по предыдущим темам проводится тестовый контроль. Для закрепления и контроля знаний по теме студентами выполняется внеаудиторная самостоятельная работа по конструированию задач с обязательным решением и конструирование тестовых заданий.

Тема 4. Правовые сделки с недвижимостью. Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости

Цель: Изучение понятия и виды сделок с недвижимым имуществом. Основы оценки недвижимости.Принципы оценки стоимостинедвижимости. Экономические теории, используемые в оценке недвижимости, разработка принципиальной схемы определения величины норматива экономической эффективности и нормы доходности инвестиций в недвижимость.

Используются: репродуктивные, продуктивные и активные методы обучения. Особенностью изучения данной темы является формирование умения мыслить стратегически, принимать правильные решения на основе потребностей общества, организации и отдельной личности. Организуется самостоятельная работа студентов на практических занятиях и дома по разработке мероприятий по инвестированию основных и оборотных средств организации.

Тема 5. Аренда недвижимости и рынок прав аренды

Цель: Уметь осуществлять основные операции (сделки) на рынке недвижимости.Виды сделок с недвижимостью. Сделки с жилыми помещениями государственной (муниципальной) собственности. Основные показатели экономической, коммерческой и бюджетной эффективности проектов: общий экономический эффект. Сравнительная экономическая эффективность, чистая текущая стоимость, срок окупаемости, внутренняя норма рентабельности.

Особенностью изучения 5-ой темы является использование знаний, полученных по смежным и ранее изученным дисциплинам: «Экономика предприятия», «Экономическая стратегия фирмы», «Основы лизинга», «Экономика и управление проектами», «Экономический анализ», «Типовые промышленные технологии и системы», «Введение в бизнес», выполнение и защита рефератов в соответствии с методическими указаниями.

В качестве итогового контроля знаний и допуска к экзамену проводится тестовый контроль.

Студентами заочной формы обучения в основном используются методы внеаудиторной самостоятельной работы: изучение теоретического материала по учебникам и электронному конспекту лекций, написание рефератов, выполнение тестов по темам с самоконтролем.

Раздел 4 МАТЕРИАЛЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ СОДЕРЖАНИЕ

И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ И ИТОГОВЫХ АТТЕСТАЦИЙ

Включают:

  1. График самостоятельной работы, определяющий сроки и формы текущих и промежуточных аттестаций.

  2. Расписание зачетов и экзаменов определяющие сроки итоговой аттестации.

  3. Материалы, определяющие содержание аттестации:

    • Вопросы на экзамен;

    • Задания на контрольные работы

  1. Материалы для проведения итоговой аттестации:

  • Тестовые задания по дисциплине в целом в бумажном и электронном виде

  • Экзаменационные билеты и задачи на экзамен

Вопросы к экзамену

  1. Основные признаки и классификация недвижимости.

  2. Анализ ситуации на рынке недвижимости.

  3. Анализ спроса на жилищные услуги в ситуации экономического роста.

  4. Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий.

  5. Аренда недвижимости в системе предпринимательства.

  6. Виды и типы ипотечных кредитов.

  7. Виды и формы собственности на недвижимость.

  8. Виды лесов и многолетних насаждений.

  9. Виды сделок в государственной и муниципальной собственности.

  10. Виды сделок с недвижимостью в долевой и совместной собственности.

  11. Виды сделок с недвижимостью в частной собственности.

  12. Виды стоимости объектов недвижимости.

  13. Государственное регулирование рынка жилья.

  14. Графический анализ как форма определения стоимости недвижимости.

  15. Группировка и описание зданий и сооружений.

  16. Жизненный цикл объектов недвижимости.

  17. Жизненный цикл рынка недвижимости.

  18. Зарубежный опыт управления воспроизводством недвижимости.

  19. Износ и амортизация недвижимости.

  20. Износ объектов недвижимости: понятие, виды и методы определения.

  21. Ипотека: понятие и перспективы развития в России.

  22. Место недвижимости в рыночной системе.

  23. Как реализуются базовые подходы при оценке земельных участков?

  24. Как соотносятся между собой неопределенность, вероятность и риск?

  25. Какая информация используется для анализа рынка недвижимости?

  26. Каково экономическое содержание капитализации и дисконтирования?

  27. Метод остаточной продуктивности земельного участка.

  28. Метод сравнения рыночных продаж.

  29. Недвижимость как источник дохода.

  30. Обособленные водные объекты. Участки недр.

  31. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах.

  32. Основные положения концепции сервейинга.

  33. Основные принципы оценки недвижимости.

  34. Основные экономические характеристики недвижимости.

  35. Особенности аренды отдельных видов недвижимости.

  36. Особенности недвижимости как товара на рынке недвижимости.

  37. Оценка недвижимости методом капитализации дохода.

  38. Оценка недвижимости по затратам.

  39. Оценка эффективности инвестиций в объекты недвижимости.

  40. Потребительские свойства земельных участков.

  41. Право собственности и другие вещные права объектов недвижимости.

  42. Правовые основы операций с недвижимостью.

  43. Продажа государственного имущества на аукционе.

  44. Рынок жилья: особенности, классификация. Спрос и предложение жилья.

  45. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций.

  46. Содержание права собственности на недвижимость.

  47. Способы финансирования объектов недвижимости.

  48. Субъекты и объекты собственности.

  49. Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства.

  50. Управление рисками при финансировании недвижимости.

  51. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

  52. Факторы, определяющие привлекательность недвижимости.

  53. Экономический механизм аренды недвижимости.

Раздел 5 ТЕСТЫ

  1. Рабочии программы учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой

    Документ
    Дисциплина «Экономика природопользования» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 «Государственное и муниципальное управление».
  2. Рабочая программа учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой (2)

    Рабочая программа
    Дисциплина «Экономическая оценка инвестиций» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 “ Государственное и муниципальное управление”.
  3. Рабочая программа учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой (3)

    Рабочая программа
    Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», квалификации: экономист-менеджер, утвержденный Министерством образования
  4. Рабочая программа учебной дисциплины обсуждена на заседании кафедры философии (1)

    Рабочая программа
    Рабочая программа учебной дисциплины составлена на основании требований государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования для специальностей 040201 «Социология», 030301 «Психология», 030500 «Юриспруденция»,
  5. Учебно-методический комплекс дисциплины фтд. Р. 07 Инструменты срочного валютного рынка (код и название дисциплины по учебному плану специальности)

    Учебно-методический комплекс
    региональный, вузовский) Формы обучения очная Новокузнецк Новокузнецкий филиал-институт СОДЕРЖАНИЕ УМК РАЗДЕЛ 1 РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ 3 Лист – вкладка с основной литературой 5 Лист – вкладка с дополнениями и изменениями
  6. Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 03 Международные валютно-кредитные отношения (код и название дисциплины по учебному плану специальности)

    Учебно-методический комплекс
    Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта по специальности 080102.65 «Мировая экономика», утвержденного 17 марта 2 г.
  7. Учебно-методический комплекс дисциплины дс. Р международные валютно-кредитные отношения (код и название дисциплины по учебному плану специальности) (1)

    Учебно-методический комплекс
    Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями Государственного об­разовательного стандарта высшего образования по специальности 080102 «Мировая экономика» и 080105 «Финансы и кредит».
  8. Учебно-методический комплекс дисциплины дс. Р международные валютно-кредитные отношения (код и название дисциплины по учебному плану специальности) (2)

    Учебно-методический комплекс
    региональный, вузовский) Формы обучения очная, заочная Новокузнецк Новокузнецкий филиал-институт Кемеровского государственного университета Кафедра __экономической теории, экономического факультета название кафедры, факультет УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ
  9. Рабочая программа учебной дисциплины огсэ. Ф. Социология (код и название дисциплины по учебному плану специальности)

    Рабочая программа
    - требований государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования для специальностей 040201 «Социология», 030301 «Психология», 030500 «Юриспруденция», 080502 «Экономика управления на предприятии (промышленность)», 080502

Другие похожие документы..