Рабочая программа учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой

080504 Государственное и муниципальное управление

080111 Маркетинг ОПД.В



СОДЕРЖАНИЕ УМК стр.

Раздел 1 РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ 3

Лист – вкладка с основной литературой

Лист – вкладка с дополнениями и изменениями рабочей программы

1 Пояснительная записка 5

1.2 Особенности изучения дисциплины 6

1.3 Структурно-логическая блок-схема 8

2 Формы текущего и итогового контроля.

Критерии оценки знаний студентов 11

3 Учебно-тематический план дисциплины 13

4 Учебно-методическое обеспечение дисциплины 16

4.1 Основная и дополнительная учебная литература 16

5 График самостоятельной работы студентов 18

Раздел 2 МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ 21

Очная форма обучения21

1 Пояснительная записка 21

2 Учебно-тематический план 23

3. Учебно-методическое обеспечение дисциплины 25

3.1 Основная и дополнительная учебная литература 25

4 Формы текущего и итогового контроля 26

5 График самостоятельной работы 29

6 Методические указания по выполнению практических работ 31

Заочная форма обучения 32

1 Пояснительная записка 32

2 Учебно-тематический план 34

3 Основная и дополнительная учебная литература 36

4 Формы текущего и итогового контроля 37

5 График самостоятельной работы 40

6 Методические указания по выполнению практических работ 43

7 Тематика и методические указания по выполнению контрольных работ 44

7.1 Темы теоретической части контрольной работы 44

Раздел 3 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ

ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ 46

Раздел 4 МАТЕРИАЛЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ И ИТГОВЫХ



1 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

    1. Место дисциплины в профессиональной подготовке выпускника. Цель и задачи изучения курса

Дисциплина «Экономика недвижимости» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 “ Государственное и муниципальное управление”.

Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», квалификации: экономист-менеджер, утвержденный Министерством образования Российской Федерации в 2000 году, следующим образом определяет содержание дисциплины СД. 05 «Экономика недвижимости»:

«Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и нормативные правовые акты; влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости; принципы и технологии оценки стоимости недвижимости; методы оценки недвижимости их практическое использование; оформление результатов оценки недвижимости».

Рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» разработана в полном соответствии с вышеизложенными требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по данной дисциплине.

В связи с тем, что подготовка экономиста-менеджера по специальности «Экономика и управление на предприятии (промышленность)» предполагает его работу в любой отрасли промышленности, включающей более 400 отраслей, рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» дополнена разделом, освещающим особенности разработки экономической оценки рынка недвижимости в многоотраслевых комплексах промышленности, таких как: металлургическая промышленность, угольная отрасль, машиностроение, электроэнергетика, топливный комплекс, химическая промышленность и другие.

Предмет изучения дисциплины «Экономика недвижимости»является система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.

Целью изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, являющейся, с одной стороны, определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с другой, – имеющей особую престижность в общественном сознании.

Задачи дисциплины:

  • изучение в логической последовательности базовых понятий, системы знаний о рынке недвижимости и его среде, возможности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем;

  • получение навыков и установок на активный самостоятельный поиск эффективных решений на рынке недвижимости;

  • формирование осознанного интереса к рынкам недвижимости, позволяющего при умелых действиях в рамках закона изыскивать дополнительные денежные средства для личных целей, пополнения государственного бюджета;

  • сочетание теоретических знаний и практического опыта в совершении различных сделок на рынке недвижимости в соответствии с моделью “обучение – знание – навыки – опыт”;

В результате изучения дисциплины будущий специалист экономист-менеджер должен знать:

  • основные экономические термины, используемые в экономике недвижимости;

  • приемы и методы проектного анализа, критерии экономики недвижимости;

  • факторы времени, продолжительность жизни объектов недвижимости;

  • эффективность портфельных инвестиций в недвижимость, затраты упущенных возможностей, норматив экономической эффективности инвестиций;

  • сущность, функции, содержание и организацию рынка недвижимости, правила совершения различных сделок с объектами недвижимости, порядок заключения и расторжения договоров, практику работы риэлторских компаний;

  • современное законодательство, методические, нормативные и другие правовые документы, регламентирующие операции на рынке недвижимости;

Специалист должен уметь:

  • определять виды эффективности и задачи, решаемые в ходе оценки объектов недвижимости;

  • применять формулы сложных процентов для приведения вперед и назад по оси времени при оценке объектов недвижимости;

  • выполнить оценку экономической эффективности проектов строительства новых объектов недвижимости, увеличивая при этом ценность компании;

  • владеть методами оценки рыночной стоимости различных объектов недвижимости; уметь правильно оформить договор на любой вид операции с недвижимым имуществом, составить акт приема-передачи предмета сделки;

  • уметь разрабатывать варианты управления объектами недвижимости, обосновывать их выбор по критериям социальной и экономической эффективности.

1.2 Особенности изучения дисциплины

Особенностью изучения данной дисциплины является тесная взаимосвязь учебного материала с реальным состоянием экономики РФ, проблемами развития всех отраслей промышленности, рыночных межотраслевых отношений и фондовых рынков.

В процессе усвоения теоретического материала у студентов формируется экономическое мышление, самостоятельная оценка реформ по экономической и правовой оценке недвижимости, происходящих в народном хозяйстве России.

Методика изучения курса, кроме лекционного материала и решения задач на практических занятиях, основывается на изучении материала по учебникам и учебному пособию «Экономика недвижимости». На практических занятиях студенты рассматривают ситуацию, максимально приближенную к реальной действительности, определяют возможность инвестирования строительства новых объектов недвижимости, рассчитывают изменения в издержках производства, валовой выручке, рассчитывают чистый дисконтированный доход и окупаемость строительства новых объектов недвижимости. На практических занятиях используются следующие виды учебной работы: устный и письменный контроль знаний, защита рефератов, решение задач, тестирование.

Особое значение имеет самостоятельная работа студентов, в которой осуществляется осмысление прослушанного материала, подготовка к тестированию и выполнение курсовых и контрольных работ.

Самостоятельная работа студентов включает обязательное выполнение докладов и рефератов, подготовка к практическим занятиям по конкретным вопросам, решение задач, конструирование тестов и задач.

Необходимые знания для изучения дисциплины

Дисциплина «Экономика недвижимости» базируется на знаниях, полученных в процессе изучения таких дисциплин как: «Экономика предприятия», «Экономическая стратегия фирмы», «Основы лизинга», «Экономика и управление проектами», «Экономический анализ», «Введение в бизнес», «Финансы и кредит», «Хозяйственное право», «Бухучет и аудит». Полученные знания будут использованы при освоении учебных курсов «Организация производства на предприятиях промышленности», «Экономика и управление проектами», «Экономика природопользования», «Организация предпринимательской деятельности», «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности », «Экономическая оценка инвестиций», «Экономическая стратегия фирмы» в процессе дипломирования и профессиональной деятельности.

Учебный процесс по данному курсу организован как сочетание лекций, практических занятий и самостоятельной работы студентов в соответствии с учебным планом по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», специализация «Промышленность».

Изучая экономическую оценку недвижимости, студент овладевает:

  • овладевает знаниями, способствующими ориентации на инвестиционном рынке ценных бумаг и других видах инвестирования недвижимости;

  • усваивает экономические и правовые понятия, необходимые для предпринимательской деятельности в сфере оценки рынка недвижимости;

  • формирует свое научное и практическое мировоззрение, экономическую и правовую культуру, способность принимать правильные решения в профессиональной деятельности при экономической и правовой оценке недвижимости.

1.3 Структурно-логическая блок-схема

дисциплины «Экономика недвижимости»

Обозначения: внутрипредметные связи;

входящие и исходящие связи;

обратная связь с входящими предметами;

5.2; 10.6; – индекс дисциплины и соответствующей темы.

Темы курса «Экономика недвижимости» VI семестр

1. Основные понятия рынка недвижимости. Сущность и общая классификация недвижимости.

2. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости. Физический и моральный износ объектов недвижимости.

3. Общая модель рынка недвижимости как часть инвестиционного рынка страны.
4. Экономический механизм аренды недвижимости и рынок прав аренды.

5. Основы и принципы оценки стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на уровень стоимости.

6. Экономические теории, используемые в оценке недвижимости.

7. Теория оценки недвижимости. Виды стоимости объектов недвижимости.

8. Оценка недвижимости методом сравнения рыночных затрат и методом капитализации дохода.

9. Основные операции на рынке недвижимости. Правовое обеспечение операций с недвижимостью.

10. Формы и функции государственного регулирования рынка недвижимости.

Наименование дисциплин и тем

Входящие связи (предметы).

1. Микроэкономика II-III семестр

1.2. Рынок земли и рынок капитала.

1.5 Спрос и предложение. Равновесная цена. Эластичность.

1.7 Производство и поведение фирмы.

2. Финансы и кредит IV-V семестр

2.6 Финансы хозяйствующих субъектов.

3. Менеджмент

3.4 Организация как социально-экономическая система.

3.6. Организационные структуры управления.

4. Методы принятия инновационных технических решений V семестр

4.1. Теоретические основы инновационных решений.

4.3. Методы принятия инновационных технических решений.

  1. Рабочии программы учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой

    Документ
    Дисциплина «Экономика природопользования» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 «Государственное и муниципальное управление».
  2. Рабочая программа учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой (1)

    Рабочая программа
    Дисциплина «Экономика недвижимости» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 “ Государственное и муниципальное управление”.
  3. Рабочая программа учебной дисциплины 3 Лист вкладка с основной литературой (2)

    Рабочая программа
    Дисциплина «Экономическая оценка инвестиций» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 “ Государственное и муниципальное управление”.
  4. Рабочая программа учебной дисциплины обсуждена на заседании кафедры философии (1)

    Рабочая программа
    Рабочая программа учебной дисциплины составлена на основании требований государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования для специальностей 040201 «Социология», 030301 «Психология», 030500 «Юриспруденция»,
  5. Учебно-методический комплекс дисциплины фтд. Р. 07 Инструменты срочного валютного рынка (код и название дисциплины по учебному плану специальности)

    Учебно-методический комплекс
    региональный, вузовский) Формы обучения очная Новокузнецк Новокузнецкий филиал-институт СОДЕРЖАНИЕ УМК РАЗДЕЛ 1 РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ 3 Лист – вкладка с основной литературой 5 Лист – вкладка с дополнениями и изменениями
  6. Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф. 03 Международные валютно-кредитные отношения (код и название дисциплины по учебному плану специальности)

    Учебно-методический комплекс
    Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта по специальности 080102.65 «Мировая экономика», утвержденного 17 марта 2 г.
  7. Учебно-методический комплекс дисциплины дс. Р международные валютно-кредитные отношения (код и название дисциплины по учебному плану специальности) (1)

    Учебно-методический комплекс
    Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями Государственного об­разовательного стандарта высшего образования по специальности 080102 «Мировая экономика» и 080105 «Финансы и кредит».
  8. Учебно-методический комплекс дисциплины дс. Р международные валютно-кредитные отношения (код и название дисциплины по учебному плану специальности) (2)

    Учебно-методический комплекс
    региональный, вузовский) Формы обучения очная, заочная Новокузнецк Новокузнецкий филиал-институт Кемеровского государственного университета Кафедра __экономической теории, экономического факультета название кафедры, факультет УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ
  9. Рабочая программа учебной дисциплины огсэ. Ф. Социология (код и название дисциплины по учебному плану специальности)

    Рабочая программа
    - требований государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования для специальностей 040201 «Социология», 030301 «Психология», 030500 «Юриспруденция», 080502 «Экономика управления на предприятии (промышленность)», 080502

Другие похожие документы..