«Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Излучинск»

ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 15.04.2009

г. Нижневартовск

№45

 

О внесении изменений в приложение  к решению Думы района от 07.03.2008 № 9 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Излучинск»

 

 

         В целях обеспечения устойчивого развития территории поселка городского типа Излучинск, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, взаимосвязанного и согласованного регулирования градостроительных и земельно-имущественных отношений, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании постановления главы района от 27.06.2008 № 639 «О внесении изменений в генеральный план и Правила землепользования и застройки поселка городского типа Излучинск», учитывая протокол и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки:

 

Дума района

 

РЕШИЛА: 

 

1. Внести изменения в приложение к решению Думы района от 07.03.2008 № 9 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Излучинск», изложив в новой редакции:

1.1. Правила землепользования и застройки городского поселения Излучинск;

1.2. Приложение 1 к Правилам землепользования и застройки городского поселения Излучинск «Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты пгт. Излучинск городского поселения Излучинск».

 

2. Утвердить внесенные изменения согласно приложению.

 

3. Администрации района привести нормативные акты и градостроительную документацию поселка городского типа Излучинск в соответствие с внесенными изменениями в Правила землепользования и застройки поселка городского типа Излучинск.

 

4. Опубликовать решение в районной газете «Новости Приобья».

 

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (О.Г. Дурова).

 

 

 

 

Глава района                                                                                       Б.А. Саломатин

 

Приложение к Решению

Думы района

от 15.04.2009 № 45

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЗЛУЧИНСК

(новая редакция)

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Правила землепользования и застройки городского поселения Излучинск (далее – Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и внесения в них изменений и наряду с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – автономный округ), муниципальными правовыми актами Нижневартовского района создают условия рационального использования территории городского поселения Излучинск (далее – поселения) гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории поселения, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения и развития историко-культурного наследия поселения.

 

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1.           Основные понятия, используемые в Правилах

 

В целях Правил используются следующие основные понятия:

государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки;

градостроительная деятельность – деятельность по развитию территории, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительная документация поселения – документ территориального планирования, документ градостроительного зонирования и документация по планировке территорий;

градостроительный регламент – устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

градостроительный план земельного участкавид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства, выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

границы технических (охранных) зон действующих и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций – границы территорий, предназначенных и используемых для строительства и эксплуатации наземных и подземных инженерных сооружений и коммуникаций;

заказчик – уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, орган государственной власти или орган местного самоуправления, которое обеспечивает реализацию инвестиционного проекта;

застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

земельный участок – часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

инвестор – физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации;

информационная система обеспечения градостроительной деятельности Нижневартовского района – организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированный свод документированных сведений о развитии территории Нижневартовского района, о его застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, сведений;

красные линии (существующие красные линии) линии, обозначающие существующие границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

проектируемые красные линии – линии, обозначающие планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

линия регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений, сооружений преимущественно с отступом от красных линий и границ земельного участка;

населенный пункт – первичная территориальная единица расселения людей, часть территории в границах поселения, постоянно используемая для проживания и жизнедеятельности людей;

объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

объекты социально-гарантированного минимумамуниципальные объекты образования, здравоохранения, культуры, досуга, физической культуры и спорта, социального обслуживания в минимальном объеме, необходимом для удовлетворения соответствующих потребностей населения поселения (детские сады, школы, больницы, дома культуры, отдыха и др.);

органы местного самоуправления Нижневартовского района – Дума Нижневартовского района (далее – Дума района), Глава Нижневартовского района (далее – Глава района), администрация Нижневартовского района (далее – администрация района);

охранная зона памятников – территория, непосредственно окружающая памятник, предназначенная для обеспечения сохранности памятника и ближайшей к нему среды, целесообразного его использования и благоприятного зрительного восприятия;

сервитут частный – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута), устанавливаемое на основании соглашения или решения суда;

сервитут публичный– право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом главы района;

территориальная зона – зона, для которой в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования– территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

торги– способ заключения договора на приобретение прав владения, пользования, распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, права строительства объектов капитального строительства различного назначения, проводимые в форме аукциона или конкурса;

улично-дорожная сеть – система улиц, дорог, проездов и транспортных сооружений, предназначенных для транспортного и пешеходного движения;

границы населенных пунктов Излучинск и Большетархово – внешняя граница земель населенных пунктов отделяющая эти земли от земель иных категорий;

элементы благоустройства – различные малые архитектурные формы, объекты и сооружения, элементы оснащения территории, соответствующие ее функциональному назначению.

 

1.2.           Сфера применения Правил

 

Правила подлежат применению на всей территории поселения, включая населенные пункты Излучинск и Большетархово.

Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений на территории городского поселения Излучинск.

 

  1. Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск Нижневартовского района хмао-югры посёлок городского типа Излучинск генеральный план пояснительная записка

    Пояснительная записка
    Корректировка генерального плана муниципального образования городское поселение Излучинск (далее – поселение), в части территории поселка городского типа Излучинск, выполнена в соответствии с «Муниципальным контрактом № 332/08 от 30.
  2. Доклад главы Нижневартовского района о результатах и основных направлениях социально-экономического развития Нижневартовского района за 2006 год

    Доклад
    1.3.1. Сравнительный анализ значений показателей уровня социально-экономического развития Нижневартовского района с другими муниципальными образованиями автономного округа в отчетный и плановый периоды в целом.
  3. Информационный бюллетень местного самоуправления Издается асдг по соглашению с окмо с февраля 2008 г (48)

    Информационный бюллетень
    По распоряжению президента РФ Дмитрия Медведева осуществлена ротация состава президиума Государственного совета. Согласно распоряжению, президиум Государственного совета Российской Федерации утвержден следующем составе: Александр Бердников
  4. Положение об организации библиотечного обслуживания населения 7 Сургутского района, комплектования и обеспечения сохранности 7

    Решение
    Проводимые в настоящее время в РФ реформы (административная реформа, реформа государственной службы, бюджетная реформа) напрямую затрагивают сферу социально-культурного обслуживания населения, в частности – библиотечного дела.
  5. Информационный бюллетень местного самоуправления Издается асдг по соглашению с окмо с февраля 2008 г (46)

    Информационный бюллетень
    Заместитель Председателя Правительства РФ – министр финансов РФ Алексей Кудрин на Красноярском экономическом форуме заявил, что дискуссионные площадки Красноярска и Иркутска могут стать эффективным механизмом по привлечению инвестиций.
  6. Информационный бюллетень местного самоуправления Издается асдг по соглашению с окмо с февраля 2008 г (27)

    Информационный бюллетень
    Модернизация российской экономики стала красной нитью в ежегодном послании Президента РФ Дмитрия Медведева. На этом пути не исключены очередные дополнительные антикризисные меры.
  7. Встреча В. Путина с депутатами фракции «Единая Россия» Госдумы 55

    Документ
    Экспертами Фонда перспективных исследований «БАСТИОН» было проанализировано более 800 источников (информационные агентства, федеральные и региональные печатные СМИ, Интернет) и выявлено за июль 2006 г.
  8. Информационный бюллетень местного самоуправления Издается асдг по соглашению с окмо с февраля 2008 г (47)

    Информационный бюллетень
    Председатель Совета Федерации Сергей Миронов призвал по-новому посмотреть на административно-территориальное деление российских муниципалитетов. На встрече с журналистами спикер верхней палаты Федерального Собрания заявил, что необходимо
  9. Информационный бюллетень местного самоуправления Издается асдг по соглашению с окмо с февраля 2008 г (52)

    Информационный бюллетень
    В ходе совещания обсуждались, в частности, возможности дальнейшего увеличения объемов строительства жилья, пути совершенствования ипотечной системы, развитие института жилищной аренды, ход реализации программ по обеспечению жильем

Другие похожие документы..