Наиболее выгодно инвестировать средства в недвижимость на этапе строительства. Ведь, чем выше дом, тем быстрее раскупаются квартиры, цена квадратного метра боль

Департамент заказчика

Является структурным подразделением НПО «Созидатель» и состоит из трех отделов:

Отдел подготовки строительства

Задача отдела — работа с городскими службами по отводу земельных участков под строительство.

Функции отдела

  • получение информации о владельцах новых перспективных площадок.

  • сбор данных, необходимых для подготовки и оформления разрешительных документов городских служб.

  • заключение договоров аренды земельных участков.

Производственно-технический отдел

Задача отдела — Обеспечение выполнения функций Заказчика на этапе “Проектирование”, подготовка площадок ко вводу в строительство, сдача построенных зданий и сооружений в эксплуатацию.

Функции отдела

  • подготовка технического задания для проектирования.

  • организация заказа на проектирование.

  • формирование заказа и контроль за проведением изыскательских работ (геология, геодезия).

  • осуществление контроля за выполнением графиков проектных работ.

  • проведение внутренней экспертизы проектно-сметной документации.

  • проведение согласования разделов проекта среди подразделений предприятия.

  • обеспечение генподрядных организаций утвержденной проектно-сметной документацией.

  • регистрация объектов строительства в инспекции госархстройконтроля.

  • обеспечение выполнения мероприятий, связанных с освобождением площадок строительства.

  • организация и участие в оформлении актов рабочих и государственных комиссий по вводу в эксплуатацию объектов.

  • работа с заявлениями и жалобами инвесторов по введенным в эксплуатацию объектам.

  • организация работы по рассмотрению и выполнению корректирующих действий по жалобам инвесторов, сданных в эксплуатацию объектов.

Отдел технического надзора

Задача отдела — обеспечение контроля качества строительства

Функции отдела

  • графическое отслеживание хода строительства объекта по утвержденным календарным графикам, контроль выполнения графиков производства работ;

  • разработка мероприятий, обеспечивающих своевременный ввод объектов в эксплуатацию и организация их выполнения;

  • повседневный технический надзор за качеством выполнения строительных, монтажных и специальных работ на подконтрольных объектах;

  • участие в освидетельствовании скрытых и специальных работ; проверка наличия паспортов на изделия и материалы, поставляемые заводами стройиндустрии;

  • контроль за ведением журналов производства работ на объектах;

  • осуществление контроля за монтажом оборудования и пусконаладочными работами;

  • организация и участие в работе комиссий по испытанию систем водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, теплосетей, газопроводов, электросетей;

  • организация и участие в работе комиссий по индивидуальным испытаниям и комплексному опробованию оборудования;

http://www.sozidatel.dp.ua/about/departments/architect

Проектно-конструкторский центр

Задача подразделения разработка и согласование в государственных органах полного комплекта проектной документации, который необходим для выполнения строительно-монтажных работ.

Функции центра

  • участие в выборе площадки строительства:

  • подготовка Проектного предложения для конкретной площадки и определение технических показателей;

  • разработка проектной документации на всех стадиях проектирования (Градостроительные решения. Эскизный проект. Проект. Рабочий проект. Рабочая документация);

  • согласование проектно-сметной документации в городских службах;

  • осуществление авторского надзора за соблюдением проектных решений при строительстве.

http://www.sozidatel.dp.ua/about/departments/construction

Строительный трест

Является сложным структурным подразделением НПО «Созидатель« и состоит из cеми отделов:

Производственно-технический отдел

Задача отдела: координация производственного процесса строительства и реконструкции объектов. Разработка и согласование ППР.

Функции центра

  • приемка проектной документации;

  • определение строительных, монтажных и специализированных управлений для осуществления запланированного строительства как генеральный подрядчик;

  • разработка, контроль исполнения графиков строительства, декадно-суточное планирование и оперативно-диспетчерский контроль их исполнения, определение потребности в материально-технических ресурсах, график-заявка материально-технического обеспечения, исполнительные ведомости поставки материалов;

  • выбор поставщиков, оформление заказов;

  • сдача-приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов;

  • контроль исполнения требований по качеству и соблюдению норм и правил строительства.

Отдел производственно-технологической комплектации

Задача отдела: планово-оперативное обеспечение строящихся объектов материалами и конструкциями, оперативное решение вопросов бесперебойного производства строительно-монтажных и специализированных работ строительного треста.

Функции центра

  • планово-оперативное обеспечение строительных объектов материалами и конструкциями, согласно предварительных заявок;

  • оперативное изготовление и поставка на объекты изделий и конструкций;

  • временное складирование материалов, их хранение на складе;

  • изготовление арматурных каркасов, закладных деталей и конструкций.

Строительное управление

Задача отдела: непосредственное выполнение работ по строительству и реконструкции объектов, сдача объектов законченного строительства заказчику.

Функции центра

  • строительство жилых домов повышенной комфортности и улучшенной планировки

  • ремонтно-строительные работы и работы по заказам инвесторов.

Специализированное строительно-монтажное управление

Выполнение спецработ по внутренним сетям отопления, водопровода и канализации, монтажу систем вентиляции.

Участок электромонтажных работ

Задача участка: выполнение спецработ по монтажу внутренней разводки сетей электроснабжения и освещения.

Геодезическая служба

Задача службы: геодезическая разбивка сооружений и постановка соответствующих знаков, схемы разбивки, привязки к опорной геодезической сети, обеспечение сохранности разбивочных знаков.

Электрослужба

Задача службы: обеспечение строительного производства электроэнергией, ремонт и эксплуатация энергетического оборудования.

http://www.sozidatel.dp.ua/about/departments/real-estate

Департамент недвижимости

Является структурным подразделением НПО «Созидатель» и состоит из трех отделов:

Отдел продаж

Задача отдела — обеспечение сделки по продаже недвижимости и привлечение средств инвестора с оформлением сопутствующей документации.

Функции отдела

  • предпродажная работа с инвесторами;

  • работа после оформления сделки;

  • оформление сделки по купле-продаже готовой (вторичной) недвижимости.

Отдел по работе с инвесторами и собственниками недвижимости

Задача отдела — комплексное обслуживание инвестора с момента покупки объекта до выдачи правоустанавливающих документов. Организация и координирование работы всех подразделений с целью удовлетворения потребности инвесторов по изменению заказа и базового уровня.

Функции отдела

  • Рассмотрение и согласование проектной документации на различных стадиях проектирования;

  • Работа с инвесторами по изменению планировки, базового уровня, согласование сопутствующих смет и необходимой документации;

  • Контроль за исполнением требований инвестора структурными подразделениями предприятия в утвержденные сроки;

  • Работа с инвесторами по их обязательствам в части согласования изменений проекта, самостоятельных поставок материалов для оснащения объекта при строительстве, согласно договорных условий;

  • Выполнение дизайнерских услуг;

  • Передача готового объекта инвестору по Акту приема-передачи;

  • Прием, учет, анализ жалоб и рекламаций по объектам;

  • Подготовка и выдача документов, необходимых для оформления инвестором собственности на продукт.

Отдел маркетинга

Задача отдела — маркетинговые исследования рынка недвижимости, а также, отдельные исследования по заказу генерального директора НПО «Созидатель».

Функции отдела

  • Формирование плана маркетинга на текущий период;

  • Изучение вторичного рынка недвижимости;

  • Изучение первичного рынка недвижимости (изучение деятельности конкурентов);

  • Исследование сбыта;

  • Прогнозирование спроса и объема продаж на основе статистических методов;

  • Изучение конкурентоспособности площадок застройки с точки зрения установившихся цен на недвижимость в данном районе, развитие инфраструктуры данного района, изучение основных преимуществ и недостатков данного района;

  • Изучение степени удовлетворенности жильцов;

  • Исследование рекламы (коммуникационных каналов).

http://www.sozidatel.dp.ua/about/departments/support

ЖЭУ «Созидатель»

Является структурным подразделением НПО «Созидатель».
Задача управления: предоставление качественных и своевременных коммунальных услуг жильцам домов, обеспечение бесперебойного функционирования всех домовых жизнеобеспечивающих систем. Надзор за текущим состоянием здания.

Функции управления

  • осуществляет содержание и эксплуатацию жилого фонда, административных зданий, офисов, гаражей, мойки, оздоровительных центров.

  • осуществляет текущий ремонт, а в отдельных случаях, принимает участие в капитальном ремонте зданий и сооружений.

  • обеспечивает технически грамотную и эффективную эксплуатацию жилого фонда и нежилых помещений.

  • осуществляет работы по санитарной очистке и благоустройству придомовых территорий.

  • обеспечивает осуществление технической инвентаризации и паспортизации объектов внешнего благоустройства.

  • организует своевременное рассмотрение писем и заявлений собственников и арендаторов, принимает меры к устранению причин, вызывающих заявления и нарекания.

  • участвует в рабочих и государственных комиссиях по приемке вновь вводимых зданий и сооружений.

http://www.sozidatel.dp.ua/about/departments/isp

Интернет-провайдер

Является структурным подразделением НПО «Созидатель». Задача: предоставление качественных комплексных услуг Интернет и сопутствующих услуг.

Предоставляемые услуги:

  • услуги Интернет;

  • разработка программного обеспечения;

  • обслуживание и ремонт компьютерной и оргтехники;

  • проектирование, разработка, инсталляция и сертификация компьютерных сетей;

  • разработка, испытание и производство электронной техники;

  • разработка ПО для микроЭВМ.

http://www.sozidatel.dp.ua/about/departments/service-center

  1. 1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления". 6

    Обзор
    Ближайшие мероприятия в рамках цикла конференций: "Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, частно-государственное партнерство" состоятся 23 мая в г.
  2. Новости строительного рынка москвы

    Документ
    Один из крупнейших столичных девелоперов "Дон-строй" назначил Альфа-банк организатором выпуска евробондов ориентировочным объемом $200 млн. Срок обращения бумаг составит 4 года, предусмотрен пут-опцион через 2 года.
  3. В екатеринбурге 14 декабря пройдет конференция "Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области" Интерфакс Урал, 01. 12. 10 15 в свердловской области стабилизировался рынок жилья Regnum Урал, 01. 12. 10 15

    Документ
    В Екатеринбурге 14 декабря пройдет конференция "Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области" – Интерфакс Урал, 01.
  4. Технологии рынка: Стук в большом городе 6

    Документ
    Граждане должны платить государству налоги. Государство вправе законными методами контролировать исполнение этого долга. Только вот желания отдавать в казну свои кровные, пусть и на всеобщее благо, нет не только у россиян, но и у вроде
  5. Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года

    Документ
    Во время Петербургского форума мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов договорились создать рабочую группу — во исполнение поручения Дмитрия Медведева подготовить предложения по расширению Москвы.
  6. Риэлторские сайты выставят на конкурс 28 Источник: CenterEstate ru; Дата: 05. 06. 2007 28 Сначала года цены на квартиры в Н. Новгороде снизились примерно на 10 газета 29 Источник: нта-приволжье; Дата: 05. 06. 2007 29

    Конкурс
    Первый вице-президент "БЕСТ-Недвижимость" Михаил Гороховский: В России клиенты недооценивают услугу риэлтора, а риэлторы не могут донести до клиента важность этой услуги 38
  7. "Гражданское строительство стран ближнего зарубежья" получатель (1)

    Бюллетень
    В реализации проекта примет участие польская строительная компания Unibep, выигравшая международный тендер. Сегодня был подписан инвестиционный договор между президентом этой компании Яном Миколушко и директором КУП "Бизнес-центр
  8. "Гражданское строительство стран ближнего зарубежья" получатель (2)

    Бюллетень
    В реализации проекта примет участие польская строительная компания Unibep, выигравшая международный тендер. Сегодня был подписан инвестиционный договор между президентом этой компании Яном Миколушко и директором КУП "Бизнес-центр
  9. Концепция социально-экономического развития области на 2006 год// Новгородские ведомости,18. 01. 2006 18 Тепло не отключили // Архангельск, 19. 01. 2006 53

    Обзор
    Александр ВАХМИСТРОВ, вице-губернатор Санкт-Петербурга: ДЛЯ УСКОРЕННОГО РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ В ГОРОД ПРИШЛИ СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ИНВЕСТОРЫ: Строительная газета (Москва) 01.

Другие похожие документы..