Наиболее выгодно инвестировать средства в недвижимость на этапе строительства. Ведь, чем выше дом, тем быстрее раскупаются квартиры, цена квадратного метра боль

гарантийный срок эксплуатации введенных в действие объектов – 10 лет с момента подписания «Акта государственной технической комиссии».

Генподрядчик отвечает за исполнение всего комплекса работ, предусмотренных заказом, передачу их заказчику и обеспечение координации деятельности других подрядчиков.

Организация строительного производства обеспечивает целенаправленность организационных, технических и технологических решений на выполнение обязательств по контрактам на строительство объектов (ввод их в действие с необходимым качеством и в обусловленные сроки) при соблюдении производственно-хозяйственных, экономических и других интересов участников строительства.

Выполнению работ на объектах предшествует комплекс мероприятий и работ по подготовке строительного производства, обеспечивающий возможность осуществления строительства в соответствии с условиями подрядных контрактов и взаимоувязанную деятельность всех его участников.

Подготовка строительного производства включает общую организационно-техническую подготовку, подготовку к строительству объекта, подготовку строительной организации и подготовку к производству строительно-монтажных работ. Подготовка производства в объеме, необходимом для начала строительно-монтажных работ на объекте (пусковом комплексе), и развертывание их с требуемой интенсивностью выполняются до начала его строительства.

Строительство объекта осуществляется на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые отображены в проектно-технологической документации (ПТД). Эта документация является неотъемлемой составной частью документации на строительство, наряду с проектно-сметной документацией и рабочими чертежами. В ее состав входит проект организации строительства и проекты производства работ. Состав и содержание ПТД, необходимой для осуществления работ на объекте, устанавливаются в контракте на его строительство, в зависимости от вида строительства, сложности объекта, форм взаимодействия участников строительства и т.п.

Строительное производство организовывается с рациональным использованием технологической специализации организаций и подразделений на выполнении отдельных видов строительно-монтажных работ, оказании отдельных видов услуг или строительстве определенных типов объектов.

Согласованное выполнение комплекса работ на каждом объекте всеми участниками его строительства обеспечивается на основе координации их деятельности генеральным подрядчиком, решения которого по вопросам, связанным с выполнением обязательств, предусмотренных контрактом, являются обязательными для всех участников, независимо от их ведомственной принадлежности, организационно-экономического уклада и форм собственности.

При организации строительного производства обеспечиваются:

  • рациональные методы организации строительно-монтажных работ, обеспечивающие соблюдение условий контрактов на строительство, а также соответствующие производственным возможностям и интересам исполнителей (при достаточных для этого объемах и технико-экономической целесообразности -преимущественно поточные);

  • рациональная технологическая последовательность выполнения работ, технико - экономически и технологически обоснованное их совмещение; комплектное обеспечение строительно – монтажных работ на каждом организационно-технологическом модуле (здании, сооружении, узле, участке, секции, этаже, ярусе, объемно - планировочном элементе, помещении и т.п.) материальными и техническими ресурсами в сроки, обеспечивающие выполнение работ в соответствии с календарными планами и графиками работ;

  • при технико-экономической целесообразности – возведение зданий, сооружений и их частей индустриальными методами на основе комплектно поставляемых конструкций, изделий, материалов, оборудования и блоков повышенной заводской готовности, а также укрупнительная сборка на стройплощадке перед установкой их в проектное положение;

  • выполнение работ сезонного характера, включая отдельные виды подготовительных работ, в наиболее благоприятное время года (если требованиями заказчика не диктуется иное);

  • информацией при решении информационных задач строительного производства – его подготовки, разработки проектно – технологической документации, планирования и управления, обеспечения всеми видами ресурсов, учета и т.д.;

  • условия труда, санитарно-бытовое и медицинское обслуживание, работающих в соответствии с действующими санитарными нормами;

  • строгое соблюдение правил охраны труда и техники безопасности в соответствии с Законом Украины «Об охране труда», пожарной безопасности в соответствии с Законом Украины «О пожарной безопасности» и Правилами пожарной безопасности в Украине;

  • соблюдение требований по охране окружающей природной среды и согласованных условий производства работ на участках сложившейся городской застройки.

http://www.sozidatel.dp.ua/services/zheu

ЖЭУ «Созидатель»


предлагает услуги по содержанию домов, сооружений и придомовой территории:

  • уборка лестничных клеток;

  • уборка придомовой территории;

  • вывоз и утилизация бытовых, и негабаритных отходов;

  • уборка подвалов, технических этажей и кровли;

  • техническое обслуживание лифтов;

  • обслуживание систем диспетчеризации;

  • техническое обслуживание внутридомовых систем тепло,- водоснабжения , водоотвод и сливной канализации;

  • дератизация;

  • дезинсекция;

  • обслуживание дымовентиляционных каналов;

  • техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

  • техническое обслуживание бытовых электроплит;

  • текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов, и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории;

  • ремонт оснащенных спортивных площадок;

  • ремонт оснащенных хозяйственных площадок;

  • глазуровка дворов, клумб, газонов;

  • подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;

  • уборка и вывоз снега;

  • эксплуатация номерных знаков домов;

  • очищение придворовых туалетов и приямков;

  • освещение мест общего пользования, подвалов, подкачивания воды;

  • энергоснабжение для лифтов;

  • очищение неканализационных люков;

  • периодическая поверка, обслуживания и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки) квартирных средств учета воды, и тепловой энергии.

http://www.sozidatel.dp.ua/services/service

«Мир услуг»

Сервисно - информационный центр «Мир услуг» является непрерывным продолжением 7-летней истории Сервисного центра «Созидатель – Сервис».

«Мир услуг» - это информационный центр АОЗТ «НПО «Созидатель», который отражает его внутренний потенциал, надежность, динамизм, соединение современных и классических подходов. Отличительной чертой, которого является многогранность, многоплановость, индивидуальный подход и качественное обслуживание.

«Мир услуг» кроме того, осуществляет поиск, подбор и систематизацию необходимой Вам информации.

Термин «право» уже давно и прочно вошел в нашу жизнь. Мы употребляем его настолько часто, что даже не замечаем, что далеко не всегда применяем его в юридическом значении. Право первенства; право на что-либо, корпоративные права... Во всех этих случаях корнем слова является «прав», что означает правда, справедливость.

Сервисно-информационный центр «Мир услуг» предоставляет широкий спектр юридических услуг, как для физических, так и для юридических лиц. Мы готовы подобрать для Вас оптимальную программу правовой помощи.

В жизни каждого из нас существует вероятность возникновения разнообразных непредвиденных ситуаций – пожаров, аварий, возникших как вследствие Ваших действий, так и по независящим от Вас причинам: стихийных явлений, противоправных действий третьих лиц и т.п.

Нарушение нормального ритма жизни приводит к значительным затратам на восстановление, оснащение и ремонт имущества.

Максимально защитить Ваши имущественные интересы, гарантировать возмещение возможных убытков, предотвратить непредвиденные расходы позволяет механизм страховой защиты. На сегодняшний день это наиболее цивилизованное и разумное средство возмещения вероятных убытков.

Мы предлагаем на выбор продукты 32-ух страховых компаний и поможем Вам оптимально подобрать страховые программы с учетом всех требований и пожеланий. «Центр Страховых Услуг» обеспечивает ассистирующую поддержку выбранных Вами страховых программ.

«Мир услуг» предлагает такие услуги для дома и офиса:

  • няни, домработницы, сиделки;

  • профессиональная уборка квартиры, офисов, прилегающей территории;

  • доставка подарков и цветов;

  • организация торжеств;

  • ремонтно – строительные и отделочные работы;

  • ремонт бытовой и оргтехники;

  • ландшафтный дизайн;

  • аквариумистика.

«Мир услуг» предлагает следующие юридические услуги:

  • поиск и распечатка нормативно-правовых актов;

  • устные и письменные консультации;

  • разработка, экспертиза договоров;

  • разработка, экспертиза учредительных документов;

  • разработка договорных схем;

  • представительство интересов граждан и юридических лиц в судах, органах государственной власти и местного самоуправления;

  • регистрация, реорганизация, ликвидация предприятий;

  • лицензии и разрешения на начало работ;

  • голубые, зеленые, белые карты.

«Центр Страховых услуг » в качестве партнера Сервисно-информационного центра «Мир услуг » предлагает все виды обязательного и добровольного страхования:

  • жизни;

  • медицинское;

  • от несчастного случая;

  • автострахование;

  • ответственности;

  • имущества граждан;

  • имущества предприятий;

  • финансовых рисков.

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy

Как купить квартиру

  • Текущие цены

  • Покупка в кредит

  • Поэтапное инвестирование

  • Вопросы и Ответы

 

 

“ Мы строили метрополитен и линию скоростного трамвая… ”Л.А. Турчин

Как купить квартиру

О приключениях, авантюрах и схемах покупки квартиры исписаны тонны бумаги и терабайты электронной информации. Экономьте свое время, нервы и деньги. Сделайте все правильно вместе со специалистами нашего Департамента Недвижимости.

Какой бы вариант вы не предпочли, мы предлагаем комплексный подход воплощения вашей «квартирной» мечты. Департамент Недвижимости сопровождает инвестора с момента выбора квартиры до выдачи правоустанавливающих документов. Вы получите исчерпывающую информацию о всех тонкостях взаиморасчетов по любой схеме оплаты. Наши сотрудники помогут оформить сделку купли-продажи не только строящихся объектов, но и вторичной недвижимости.

Базовая планировка квартир и офисов может быть изменена. Вы получите грамотную консультацию специалистов, создававших проект, сопутствующую смету и необходимую документацию. Департамент Недвижимости возьмет на себя контроль за исполнением ваших пожеланий структурными подразделениями компании.

Самый простой и надежный путь стать обладателем собственного уникального жизненного пространства – зайти в наш офис или оставить онлайн-заявку на сайте в разделе контакты.

Если вы решили приобрести квартиру

100% инвестиции на стадии закладки фундамента – это минимальная стоимость квадратного метра площади. Кроме того, ваш выбор не ограничен.

Не откладывайте новоселье. Узнайте о поэтапном инвестировании — у Вас есть возможность выкупить квартиру в период строительства дома.

Оцените преимущества ипотечного кредитования

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/price

Текущие цены

Сегодня Вы можете приобрести недвижимость в объектах НПО «Созидатель» по таким ценам:

АЖК «Классический»

базовая цена

4815

грн. за 1м²

АЖК «Днепровский»

базовая цена

5092

грн. за 1м²

АЖК по ул. Миронова, 7

базовая цена

4600

грн. за 1м²

Жилой дом по ул. Д.Кедрина

базовая цена

3915

грн. за 1м²

Жилой дом по ул. Маршала Судца

базовая цена

4062

грн. за 1м²

Жилой дом по ул. Космическая

базовая цена

4500

грн. за 1м²

Жилой комплекс Премьер

базовая цена

2885

грн. за 1м²

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/mortgage

Ипотечное кредитование — удобный способ улучшить свои жилищные условия. Стабильный, даже небольшой, доход — шанс стать участником ипотечной программы, которую реализует НПО «Созидатель» при содействии банков-партнеров.

Оцените преимущества ипотеки для покупки жилых и торгово-офисных площадей в комплексах НПО «Созидатель». Это возможность не только сменить дом и район, но и социальную среду. Кредит банка — это признание вашего статуса востребованного, высокооплачиваемого сотрудника. А значит, процветающему бизнесу нужен стильный офис, а вам — престижные апартаменты.

Не откладывайте новоселье и звоните в Департамент Недвижимости.

Максимальный срок кредитования может составлять до 20 лет. Кредит может быть получен как в гривне, так и валюте. Уточняйте процентную ставку и условия досрочного погашения. Приходите и узнайте разницу между аннуитетом и стандартной формой оплаты. Выбирайте удобные и гибкие условия кредитования, которые будут соответствовать вашим индивидуальным требованиям и пожеланиям.

Первоначальный взнос может составлять от 25 до 30%, или вообще отсутствовать. Залогом по кредиту является приобретаемая недвижимость.

Разобраться в тонкостях ипотечного кредитования помогут сотрудники Департамента Недвижимости.

Банки партнеры

Коммерческий банк ПриватБанк

Акционерный почтово-пенсионный банк «Аваль»

Акционерный коммерческий банк «Укрсоцбанк»

Закрытое акционерное общество «Агробанк»

У ипотечного кредитования множество плюсов:

это выход для тех, кто не готов сделать единовременную покупку и внести всю сумму;

возможность улучшить жилищные условия раньше, чем погасить кредит;

способ зафиксировать цену на выбранное жилье, ведь процент по кредиту остается стабильным, в отличие от роста цен на недвижимость.

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/mortgage/privatbank

Коммерческий банк ПриватБанк

49094, г. Днепропетровск,
ул. Набережная Победы, 50

  • Филиалы и представительства в Днепропетровске

  • Программа ПриватБанка «Жилье в кредит»

Условия программы «Жилье в кредит»

  • срок предоставления кредита - до 10 лет;

  • первоначальный взнос 20-30%;

  • ежемесячное погашение кредита равными платежами;

  • обеспечение кредита - залог приобретаемой недвижимости;

  • минимальный пакет документов для оформления кредита.

Более подробную информацию читайте на официальном сайте ПриватБанка.

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/mortgage/aval

Акционерный почтово-пенсионный банк «Аваль»

49000, г. Днепропетровск,
пр. К. Маркса, 35

  • Филиалы и представительства в Днепропетровске

  • «Жилье в кредит»

Базовые условия:

  • Минимальный личный взнос заемщика – 25% от стоимости квартиры;

  • Срок кредитования – до 10 лет;

  • Обеспечения возвращения – залог жилья, приобретенного за кредитные средства;

  • Обязательно страхование объекта залога за счет заемщика;

  • Соглашение купли-продажи жилья осуществляется исключительно в банке и заверяется банковским нотариусом в присутствии заемщика (или наличия его письменного согласия на передачу жилья в залог, заверенной нотариально);

  • Страхование жизни заемщика.

Более подробную информацию читайте на официальном сайте АППБ «Аваль».

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/mortgage/urksots

Акционерный коммерческий банк «Укрсоцбанк»

49000, г. Днепропетровск,
ул. Мечникова, 11

  • Филиалы и представительства в Днепропетровске

  • Ипотечное кредитование

Вы хотите приобрести жилье, но средств не хватает, а цены на недвижимость постоянно растут? Выход есть – оформить ипотечный кредит в АКБ «Укрсоцбанк».

Банк предлагает удобную и прозрачную схему кредитования жилья, благодаря которой, можно быстро приобрести квартиру или дом на первичном или вторичном рынке.

Более подробную информацию читайте на официальном сайте АКБ «Укрсоцбанк».

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/mortgage/agrobank

Закрытое акционерное общество «Агробанк»

49051, г. Днепропетровск,
ул. Курсантская, 24

  • Филиалы и представительства в Днепропетровске

  • Ипотечное кредитование

Квартира за 3 дня:

  • Максимальный срок пользования кредитом - 15 лет;

  • Процентная ставка - 1,17% в месяц в валюте и в гривне;

  • Проценты начисляются на остаток! по кредиту;

  • Обеспечение по кредиту (залог) - приобретаемая недвижимость.

Более подробную информацию читайте на официальном сайте АКБ «Агробанк».

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/finance

Поэтапное инвестирование

Покупка квартиры дело ответственное. Не надо мечтать, надо брать ситуацию в свои руки и действовать. Даже если у вас нет всей суммы, а дом еще строится, мы поможем Вам найти удобный и выгодный вариант.

Вы знакомы с проектом. Он заставляет рисовать картины ближайшего будущего. Еще пару лет и дом будет достроен, но цена квартир будет существенно отличаться. На этапе строительства стоимость жилья ниже, чем после ввода здания в эксплуатацию.

Давайте определимся прямо сейчас: Какую квартиру вы хотите? Площадь, этаж, вид из окна, высоту потолков, район новостройки.

После заключения договора на инвестирование, выкупаем 30% площади квартиры.

Теперь можете смело мечтать об уникальных планировках и модных интерьерах.

Дальше — по плану. Квадратные метры делим на равные части в соответствии с количеством месяцев, оставшихся до окончания строительства. Составляем график и ежемесячно выкупаем по одной фиксированной части площади квартиры.

Стоимость инвестируемой площади рассчитывается в соответствии с ценой квадратного метра на момент внесения ежемесячного платежа.

Подробно о схемах инвестирования Вам расскажут сотрудники Департамента Недвижимости.

http://www.sozidatel.dp.ua/how-buy/faq

Интересует когда можно будет инвестировать строительство на этапе «нулевого» цикла дома по улице Мандрыковской и сколько это будет стоить при покупке квартиры (2-3 комн.,площадью 80-100 кв.м.)

Проект жилого комплекса по улице Мандрыковской является перспективной площадкой, второй очередью комплексной застройки на жилмассиве Победа-4. На сегодняшний день начата реализация Первой очереди строительства — дом по ул.Космической (район Биллы). Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2007 года. В предложении 2-3-комнатные квартиры улучшенной планировки, площадью от 70 до 92кв. м. Базовая цена 1 квадратного метра — 3401 грн.

Более подробную информацию об объекте, который строится, а также, по вопросам инвестирования, вы можете получить здесь или в Департаменте Недвижимости по адресу: пр. К.Маркса,89 или по тел.32-30-30.

Я хотел бы узнать, есть ли в домах, которые строит «Созидатель», 1-комнатные квартиры?

В жилых домах улучшенной планировки по улице Д. Кедрина (верх ул.Рабочая) и по ул. Маршала Судца (ж/м Победа-6) есть возможность изменения проектного решения и выделения 1-комнатных квартир площадью 48-50 м2. В результате изменения проекта, в соответствии с пожеланиями клиента, в жилых домах могут появиться и 4 комнатные квартиры.

Мы слышали, что на начальном этапе строительства жилье дешевле. Какие проекты Вы сейчас строите и реализуете?

Инвестирование средств в строящуюся недвижимость на этапе «нулевого» цикла, когда происходит закладка фундамента, наиболее выгодно. Ведь, чем выше дом, тем быстрее раскупаются квартиры, а цена квадратного метра — больше. К тому же, на первоначальном этапе выбор квартир значительно шире. Обратите внимание на строящийся жилой дом по улице Д. Кедрина, а также на жилой дом в престижном спальном районе города на ж/м Победа-6 по ул. Маршала Судца.

Интересует когда можно будет инвестировать строительство на этапе «нулевого» цикла дома по улице Мандрыковской и сколько это будет стоить при покупке квартиры (2-3 комн.,площадью 80-100 кв.м.)
Я хотел бы узнать, есть ли в домах, которые строит «Созидатель», 1-комнатные квартиры?
Мы слышали, что на начальном этапе строительства жилье дешевле. Какие проекты Вы сейчас строите и реализуете?

Если ни в одном из разделов сайта Вы не нашли интересующую информацию, воспользуйтесь формой, для того, чтобы задать свой вопрос. Вы получите компетентный ответ по электронной почте. Если ответ раскрывает актуальную тему, он будет опубликован на сайте.

  1. 1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления". 6

    Обзор
    Ближайшие мероприятия в рамках цикла конференций: "Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, частно-государственное партнерство" состоятся 23 мая в г.
  2. Новости строительного рынка москвы

    Документ
    Один из крупнейших столичных девелоперов "Дон-строй" назначил Альфа-банк организатором выпуска евробондов ориентировочным объемом $200 млн. Срок обращения бумаг составит 4 года, предусмотрен пут-опцион через 2 года.
  3. В екатеринбурге 14 декабря пройдет конференция "Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области" Интерфакс Урал, 01. 12. 10 15 в свердловской области стабилизировался рынок жилья Regnum Урал, 01. 12. 10 15

    Документ
    В Екатеринбурге 14 декабря пройдет конференция "Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области" – Интерфакс Урал, 01.
  4. Технологии рынка: Стук в большом городе 6

    Документ
    Граждане должны платить государству налоги. Государство вправе законными методами контролировать исполнение этого долга. Только вот желания отдавать в казну свои кровные, пусть и на всеобщее благо, нет не только у россиян, но и у вроде
  5. Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года

    Документ
    Во время Петербургского форума мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов договорились создать рабочую группу — во исполнение поручения Дмитрия Медведева подготовить предложения по расширению Москвы.
  6. Риэлторские сайты выставят на конкурс 28 Источник: CenterEstate ru; Дата: 05. 06. 2007 28 Сначала года цены на квартиры в Н. Новгороде снизились примерно на 10 газета 29 Источник: нта-приволжье; Дата: 05. 06. 2007 29

    Конкурс
    Первый вице-президент "БЕСТ-Недвижимость" Михаил Гороховский: В России клиенты недооценивают услугу риэлтора, а риэлторы не могут донести до клиента важность этой услуги 38
  7. "Гражданское строительство стран ближнего зарубежья" получатель (1)

    Бюллетень
    В реализации проекта примет участие польская строительная компания Unibep, выигравшая международный тендер. Сегодня был подписан инвестиционный договор между президентом этой компании Яном Миколушко и директором КУП "Бизнес-центр
  8. "Гражданское строительство стран ближнего зарубежья" получатель (2)

    Бюллетень
    В реализации проекта примет участие польская строительная компания Unibep, выигравшая международный тендер. Сегодня был подписан инвестиционный договор между президентом этой компании Яном Миколушко и директором КУП "Бизнес-центр
  9. Концепция социально-экономического развития области на 2006 год// Новгородские ведомости,18. 01. 2006 18 Тепло не отключили // Архангельск, 19. 01. 2006 53

    Обзор
    Александр ВАХМИСТРОВ, вице-губернатор Санкт-Петербурга: ДЛЯ УСКОРЕННОГО РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ В ГОРОД ПРИШЛИ СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ИНВЕСТОРЫ: Строительная газета (Москва) 01.

Другие похожие документы..