Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования московский государственный строительный университет институт инженерной безопасности в строительстве самостоятельная работа (реферат)

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

_______________________________________________________________________

Институт инженерной безопасности в строительстве

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА (РЕФЕРАТ)

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ»

СЛУШАТЕЛЬ:

ТЕМА: Определение сметной стоимости объекта строительства

Рецензент:

Москва, 2010 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ_____________________________________________________2

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ_____________________ 4

1.1.ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ____________________________4

1.2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ

ТРУДА РАБОЧИХ__________________________________________________5

1.3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ______________________10

1.4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ,

ИЗДЕЛИЙ И ОНСТРУКЦИЙ_____________________________________13

1.5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И

СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ___________________________________________18

1.6.СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ______________23

1.7. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ ПО ЕДИНИЧНЫМ РАСЦЕНКАМ

БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ_____________________________25

1.8.ИНДЕКСАЦИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ________________________30

II.СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ

БАЗЫ 2001 ГОДА_______________________________________________36

III.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА __________48

ЗАКЛЮЧЕНИЕ__________________________________________________65

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ_________________________________________66

ВВЕДЕНИЕ

Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации. С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие:

  • полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов (граждан иили объединений инвесторов);

  • изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения. Более 70 процентов строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги. Цель таких объединений — создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно - строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;

  • техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций (дорожно-строительных, «нулевиков» и т. п.);

  • широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.

Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое (рыночное) ценообразование и сметное нормирование.

Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожания сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений.

Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно-строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

1.1.ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, ло­кальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строи­тельства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства •— подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составля­ются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по обще­площадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабо­чей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и разме­ры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть доста­точно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формиру­ются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необхо­димых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (напри­мер: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с при­менением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расче­тов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строитель­ства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная докумен­тация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, со­ставляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми ком­плексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей при­родной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, зда­ния и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окру­жающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объек­тов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

1.2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ

Методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами подробно изложены в МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на стро­ительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строитель­ных организаций» (Госстрой России, 1999 г.).

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных орга­низациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалифика­ции и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок со­ответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.

В Федеральных единичных расценках (ФЕР-2001) по базовому району (Мос­ковская область) учтены следующие тарифные ставки рабочих:

Таблица 1

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

Разряд

Тарифная ставка, руб./чел.-ч

1,0

7,19

2,3

8,01

3,6

9,18

4,9

10,94

1,1

7,24

2,4

8,08

3,7

9,29

5,0

11,08

1,2

7,30

2,5

8,16

3,8

9,40

5,1

11,27

1,3

7,37

2,6

8,23

3,9

9,51

5,2

11,44

1,4

7,42

2,7

8,30

4,0

9,62

5,3

11,63

1,5

7,48

2,8

8,38

4,1

9,77

5,4

11,82

1,6

7,55

2,9

8,45

4,2

9,91

5,5

12,00

1,7

7,61

3,0

8,53

4,3

10,06

5,6

12,18

1,8

7,67

3,1

8,62

4,4

10,21

5,7

12,36

1,9

7,73

3,2

8,74

4,5

10,35

5,8

12,55

2,0

7,80

3,3

8,85

4,6

10,50

5,9

12,71

2,1

7,85

3,4

8,97

4,7

10,64

6,0

12,91

2,2

7,93

3,5

9,07

4,8

10,79

Таким образом, в ФЕР-2001 заработная плата при ставке рабочего-строителя четвертого разряда по состоянию на 01.01.2000 составляет 1600 руб. в месяц (1 чел.-час — 9,62 рубля) при среднемесячном количестве рабочих часов 166,25, согласно Постановлению Минтруда РФ от 07.02.2000 2092.

  1. Центральный федеральный округ (цфо) Белгородская область

    Документ
    Выступая 27 марта 2008 года на заседании областной Думы с отчетом «О выполнении программ социально-экономического развития области за 2007 год» губернатор Белгородской области Е.
  2. Правила приема в государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный педагогический университет им. А. И. Герцена» в 2011 году

    Правила приёма
    в государственное образовательное учреждениевысшего профессионального образования«Российский государственный педагогическийуниверситет им. А. И. Герцена»в 2011 году
  3. Отчет о результатах самообследования государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования (1)

    Содержательный отчет
    Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» (далее – ВГУЭС) является высшим учебным заведением федерального подчинения.
  4. Российской Федерации «Об образовании» (1)

    Документ
    1. Образовательным является учреждение, осуществляющее образовательный процесс, то есть реализующее одну или несколько образовательных программ и (или) обеспечивающее содержание и воспитание обучающихся, воспитанников.
  5. Российской Федерации «Об образовании» (7)

    Документ
    3. Образовательные учреждения могут быть государственными (федеральными или находящимися в ведении субъекта Российской Федерации), муниципальными, негосударственными (частными, учреждениями общественных и религиозных организаций (объединений .
  6. Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №5 (756) от 13 февраля 2012 г (1)

    Информационный бюллетень
    16.00 Отчет о деятельности администрации Выборгского района перед населением муниципального образования МО Сосновское (пр. Энгельса, 115/2 - школа № 73).
  7. Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №5 (756) от 13 февраля 2012 г (2)

    Информационный бюллетень
    19.00 Торжественная церемония награждения лауреатов Третьей Санкт-Петербургской театральной премии для молодых «Прорыв» (Театр эстрады им. А. И. Райкина – Большая Конюшенная ул.
  8. Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №23 (774) от 25 июня 2012 г

    Информационный бюллетень
    12.00 Торжественная церемония «Паруса успеха» – вручение золотых и серебряных медалей выпускникам школ Адмиралтейского района (Английская наб., 44 - особняк Румянцева).
  9. Основная образовательная программа высшего профессионального образования направление подготовки 270800 Строительство (2)

    Основная образовательная программа
    Основная образовательная программа высшего профессионального образования (ООП ВПО) обеспечивает нормативно-методическую базу освоения обучающимися общекультурных и профессиональных компетенций в соответствии с требованиями ФГОС ВПО

Другие похожие документы..